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伴读书童
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SuperMap不动产登记信息管理平台

楼主#
更多 发布于:2017-09-12 16:57
1.不动产统一登记背景
 1.1 什么是不动产统一登记

 不动产登记,是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。不动产是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。不动产登记机构应当依法将各类登记事项准确、完整、清晰地记载于不动产登记簿。
1.2 不动产统一登记内容、目标
 2013年11月20日召开的国务院常务会议决定整合不动产登记职责、建立不动产统一登记制度,由国土资源部 负责指导监督全国土地、房屋、草原、林地、海域等不动产统一登记职责,基本做到登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”。

图1四统一登记的原则、内容、目的、成果

 各地在中央统一监督指导下,结合本地实际,将不动产登记职责统一到一个部门,其中行业管理和不动产交易监管等职责继续由相关部门承担。不动产统一登记将集成整合目前分散在各部门的不动产登记数据,建成覆盖全国的不动产登记数据库,建立不动产登记信息管理基础平台,实现不动产审批、交易和登记信息在有关部门间依法依规互通共享,推动建立不动产登记信息依法公开查询系统。按照完善制度、方便群众、统筹兼顾、平稳实施的原则,在基本实现登记机构、登记依据、登记簿册和信息平台“四统一”的基础上,加快形成权界清晰、分工合理、权责一致、运转高效、法治保障的不动产统一登记体系,最终实现各类不动产从分散登记到统一登记的转变,保障不动产交易安全,保护不动产权利人的合法财产权。
1.3 不动产统一登记实施进度
2013年3月28日,国务院办公厅发布《关于实施〈国务院机构改革和职能转变方案〉任务分工的通知》中提出的各项任务进一步细化,并明确了部门分工和时间表,国土资源部会同相关部门,按照党中央、国务院的总体部署,制定了不动产统一登记制度实施的时间表和路线图,明确从2014开始用1年时间建立基本制度,2年时间健全配套制度,开展衔接过渡,3年时间形成制度体系,正常有效运转,4年时间提供依法信息查询服务。
 随着李克强总理2014年11月24日签发中华人民共和国国务院令(第656号),公布《不动产登记暂行条例》,不动产登记于2015年3月1日施行,首张不动产权证也正式发放。《条例》的施行,使过去五花八门的各种证书、簿册实现统一。
 同时国家级不动产登记信息基础平台正在建设,计划2015年下半年上线试运行,2016年完善信息平台并拓展扩容,2017年全国覆盖运行。
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